Suku bunga kpr terendah saat ini awal tahun 2024 , bank bank berikut memberi bunga lebih ringan dibanding kpr dari bank lain. Simak data suku bunga kpr terbaru dengan membandingkan rate yang berlaku setahun lalu.
Bank Indonesia (BI) memutuskan untuk mengerek suku bunga acuan sebesar 50 basis poin (bps) ke level 6% pada Rapat Dewan Gubernur (RDG) Kamis (20/10/2023). Gubernur BI Perry Warjiyo mengatakan keputusan itu demi menyelamatkan rupiah yang sedang dalam tren menurun.
Dengan kenaikan suku bunga acuan tersebut, suku bunga deposito dan kredit perbankan dapat terpengaruh. Tak terkecuali, kredit pemilikan rumah (KPR). BI berpendapat suku bunga perbankan akan naik secara terbatas di era BI rate tinggi. Hal itu lantaran saat ini likuiditas bank terbilang kuat.
Lantas, bagaimana tingkat SBDK dan suku bunga KPR perbankan saat ini?
BCA
Mengutip situs BCA, SBDK Rupiah yang berlaku sejak 28 Februari 2023 adalah 7,90% untuk kredit korporasi, 8,10% untuk kredit retail, dan kredit konsumsi yang terdiri dari KPR dan nonKPR masing-masing sebesar 7,20% dan 5,96%.
Melansir situs resminya per September 2023, KPR BCA menggunakan suku bunga fix 8 tahun dan fix 10 tahun. Salah satu contohnya, jika menggunakan suku bunga fix 8 tahun dengan minimal tenor 15 tahun maka suku bunga yang didapat yaitu 6,30%, setelah 8 tahun maka nasabah harus membayar bunga floating. Adapun suku bunga floating BCA saat ini adalah 11%.
Bank BCA juga memiliki program suku bunga fix and cap atau capped. Adapun yang dimaksud dengan capped adalah suku bunga floating namun tidak melebihi batas tertentu.
Saat ini, suku bunga Bank BCA untuk fix 2 tahun 3,75% dan cap 3 tahun sebesar 6,75% dengan minimum tenor 10 tahun. Maksudnya, setelah suku bunga fix 2 tahun 3,75% sudah selesai, maka akan dikenakan suku bunga floating. Namun, karena ada cap 3 tahun sebesar 6,75%, maka suku bunga floating yang dikenakan tidak akan lebih dari 6,75% selama 3 tahun. Setelahnya, baru akan dikenakan suku bunga floating.
Bank Mandiri
Mengutip situs resmi Bank Mandiri, SBDK Rupiah yang efektif per 30 September 2023 adalah kredit korporasi sebesar 8,05%, kredit ritel 8,30%, kredit mikro 11,30%.
Untuk kredit konsumsi, KPR sebesar 7,30% dan nonKPR 8,80%.
Lebih rinci suku bunga KPR Bank Mandiri per September 2023:
Super promo
– suku bunga fixed 2,55% 1 tahun dengan minimum tenor 12 tahun
– suku bunga fixed 3,45% 3 tahun dengan minimum tenor 15 tahun
– suku bunga fixed 4,55% 5 tahun dengan minimum tenor 15 tahun
– suku bunga fixed 5,55% 5 tahun dengan minimum tenor 12 tahun
Setelahnya kan berlaku suku bunga floating. Adapun, suku bunga ini digunakan untuk pembelian properti baru, properti bekas, take over dari bank lain (khusus pegawai pada perusahaan pilihan), dan lainnya.
Angsuran tetap fixed 10 tahun
Suku bunga 7,88% fixed 10 tahun minimum tenor 12 tahun untuk pengajuan KPR baik new booking, take over, dan top up.
Suku bunga fixed berjenjang hingga 10 tahun spesial tengah tahun
Suku bunga fixed 3 tahun, selanjutnya 8,88% fixed 3 tahun, selanjutnya 9,88% fixed 4 tahun. Minimal tenornya 12 tahun. Hal ini bisa dilakukan untuk pengajuan KPR new booking dan take over. Periode suku bunga pada program ini berlaku sampai pencairan kredit 30 September 2023.
BNI
Per 30 Juni 2023, SBDK bank pelat merah BNI yang berlaku adalah kredit korporasi sebesar 8,05%, kredit ritel 8,30%. Sementara kredit konsumsi dari salah satu big bank itu adalah KPR sebesar 7,30% dan nonKPR 8,80%.
Adapun suku bunga KPR yang ditawarkan BNI cukup beragam, tergantung dari tenornya. Berikut ini daftarnya suku bunga KPR BNI per September 2023.
Suku bunga berjenjang dengan minimal tenor 10 tahun untuk pembelian rumah, take over, dan top up.
Tahun 1-2: 4,25%
Tahun 3-4: 8,75%
Tahun 5-7: 9,75%
Tahun 8-20: 10,75%
Sementara itu untuk suku bunga promo (single fixed rate) yaitu:
1. Masa fixed 1 tahun; suku bunga: 4,50%; minimal tenor: 3 tahun
2. Masa fixed 2 tahun; suku bunga: 5,25%; minimal tenor: 5 tahun
3. Masa fixed 3 tahun; suku bunga: 5,25%; minimal tenor: 7 tahun
4. Masa fixed 4 tahun; suku bunga: 6,75%; minimal tenor: 7 tahun
5. Masa fixed 5 tahun; suku bunga: 6,75%; minimal tenor: 8 tahun
6. Masa fixed 6 tahun; suku bunga: 8,75%; minimal tenor: 8 tahun
7. Masa fixed 7 tahun; suku bunga: 8,75%; minimal tenor: 8 tahun
8. Masa fixed 8 tahun; suku bunga: 8,75%; minimal tenor: 9 tahun
9. Masa fixed 9 tahun; suku bunga: 9,50%; minimal tenor: 9 tahun
10. Masa fixed 10 tahun; suku bunga: 9,50%; minimal tenor: 10 tahun
Sesudah itu akan dikenakan suku bunga floating. Suku bunga ini berlaku mulai 1 April 2023 dan dapat berubah setiap saat.
Adapun, BNI juga memiliki fasilitas KPR untuk rumah subsidi. Suku bunga tetap sebesar 5% dengan tenor hingga 20 tahun.
BRI
Berdasarkan situs bank pelat merah PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk. (BBRI), SBDK yang berlalu sudah efektif sejak 31 Desember 2021. Adapun kredit korporasi 8,00%, kredit micro 14%, kredit ritel 8,25%.
Sementara itu, kredit konsumsi (KPR) 7,25% dan kredit konsumsi (non-KPR) 8,75%.
Per Juni 2023, suku bunga floating BRI berada di kisaran 13%-14% dengan suku bunga fixed rate 5 tahun pertama untuk nasabah umum 5,88%.
BTN
Bank pelat merah yang dikenal sebagai perumahan ini sedang ada promo melalui program KPR BTN Gaess dan bisa mendapatkan suku bunga mulai dari 1,99% untuk developer tertentu dengan fixed rate 1 tahun dan setelahnya akan dikenakan suku bunga floating.
Suku bunga developer tertentu (mulai dari 1,99% fixed rate 1 tahun)
kriteria debitur: fixed income
tahun 1: 1,99%
tahun 2: 5,49%
tahun 3: 6,99%
Tahun 4: 8,49%
Tahun 5: 9,99%
Sementara untuk non-fixed income suku bunga KPR mulai dari 4,29%.
Suku bunga non-developer tertentu (mulai dari 3,99% fixed rate 1 tahun)
Kriteria debitur: fixed income
Tahun 1: 3,99%
Tahun 2: 5,49%
Tahun 3: 6,99%
Tahun 4: 8,49%
Tahun 5: 9,99%
Sementara untuk non-fixed income suku bunga KPR mulai dari 6,29%. Promo ini berlaku hingga 31 Desember 2023.
Di samping itu, Bank BTN juga memiliki suku bunga KPR untuk rumah subsidi yaitu 5% dengan jangka waktu atau tenor hingga 20 tahun.
